El promedio de los contratos registrados en octubre-diciembre quedó por debajo de los US$/ha 143 del período junio-setiembre. En todo 2025 se arrendaron más de 900 mil hectáreas a un promedio de US$/ha/año 133, un valor 3% superior al de 2024.
El precio de los arrendamientos de tierras agropecuarias mostró una corrección sobre el cierre de 2025. De acuerdo con los datos definitivos de la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), entre octubre y diciembre se registraron 744 contratos por 248 mil hectáreas, con un valor promedio de US$/ha/año 128. En el período junio-setiembre se habían concretado 836 operaciones por 267 mil hectáreas, con una renta media de US$/ha/año 143.
Más allá de esa caída sobre el final del año, el segundo semestre tuvo mayor actividad que el primero. Entre julio y diciembre se concretaron 1.580 contratos por 515 mil hectáreas y casi US$ 70 millones, con un precio promedio de US$/ha/año 136. En el primer semestre fueron 1.251 contratos por 386 mil hectáreas, con una renta media de US$/ha/año 130.
Según DIEA, desde 2016 se repite el patrón de una mayor cantidad de contratos y superficie durante la segunda mitad del año.
En el balance de 2025 se realizaron 2.831 contratos de arrendamiento, 1% más que en 2024, sobre una superficie de 901 mil hectáreas, que resultó 3% inferior.
El monto total de las operaciones se acercó a US$ 120 millones y el precio promedio alcanzó US$/ha/año 133, con un aumento de 3,3% frente al año anterior.
Agricultura mantuvo las rentas más altas
Por destino productivo, la agricultura de secano presentó el mayor valor entre los principales rubros, con un promedio de US$/ha/año 275, seguida por la lechería con US$/ha/año 223. La forestación promedió US$/ha/año 169, los contratos agrícola-ganaderos US$/ha/año 161 y la ganadería US$/ha/año 85.
En conjunto, ganadería, agricultura de secano y agrícola-ganadero concentraron casi 825 mil hectáreas, equivalentes al 92% de la superficie arrendada.
En la comparación con 2024, las rentas ganaderas aumentaron 5% y las agrícola-ganaderas 3%, mientras las forestales registraron una suba de 10%. Los valores de agricultura de secano y lechería se mantuvieron, en tanto las rentas arroceras bajaron 12%.
Soriano encabezó los valores
Por departamento, Soriano registró el mayor precio medio del país, con US$/ha/año 257, seguido por Colonia con US$/ha/año 243 y San José con US$/ha/año 237. En el otro extremo se ubicaron Artigas, con US$/ha/año 83, y Salto, con US$/ha/año 85.
En superficie, Paysandú, Artigas y Salto encabezaron los arrendamientos y, en conjunto, concentraron casi 305 mil hectáreas, 34% del total registrado durante 2025.
Otro elemento que surge del informe es la importancia de los contratos de mediano plazo. Los acuerdos por cuatro y cinco años concentraron casi 280 mil hectáreas y 738 operaciones, la mayor superficie entre los distintos plazos analizados.
A su vez, los contratos a tres años registraron un aumento interanual de 10% en el precio, hasta un promedio de US$/ha/año 141.
La serie de DIEA, que abarca el período 2000-2025, muestra que en esos 26 años se registraron 58.287 contratos sobre 20,4 millones de hectáreas, por casi US$ 2.310 millones. El promedio histórico de las rentas fue de US$/ha/año 113, con un mínimo de US$/ha/año 24 en 2002 y un máximo de US$/ha/año 174 en 2014.
